FORUM

Site Yönetim, Apartman Yönetim, Profesyonel Apartman Yöneticiliği, Profesyonel Site Yöneticiliği, Profesyonel Apartman Yönetimi, Profesyonel Site Yönetimi

Welcome Guest 

Başlığı Göster/Sakla

Hoşgeldiniz Üyelik





Sayfalar [1]
Author Topic: ‘Güvenlik’ gibi ‘kapıcı şirketleri’ de kurulacak - Şükrü KIZILOT
tahirselcu-
k28
Administrator
Posts: 24
Permalink
Gönder ‘Güvenlik’ gibi ‘kapıcı şirketleri’ de kurulacak - Şükrü KIZILOT
on: June 26, 2013, 16:04
Alıntı

APARTMAN kapıcıları ile ilgili yeni gelen ve gelecek olan yükümlülükler, yöneticiler ve kat maliklerini ürküttü. Bazı apartmanlarda, farklı çözüm yolları tartışılmaya başlandı.

KAPICIYI ÇIKARALIM

Tartışılan çözüm yollarından biri de kapıcıyı çıkartmak!
Bakın bir okuyucumuz ne diyor?
“Apartman kapıcıları ile ilgili yükümlülükler, kafamızı karıştırdı.
Kapıcı çalıştıran apartmanlar;
- Risk değerlendirmesi yaptıracaklar. Çoğunun bundan ve nasıl yapılacağından haberi yok.
Yaptırmayanlara; Ocak 2013 için 3.234 TL, Şubat, Mart ve Nisan ayları için 4.851’er TL yani ‘ilk dört ay için 17.787 TL ceza’ kesilecek. Bu izleyen aylarda da devam edecek!
- Kapıcılara ‘iş sağlığı ve güvenliği eğitimi’ verilecek. Kapıcısına eğitim vermeyen/verdirmeyen apartman, Ocak 2013’den itibaren ‘her ay 1.078 lira ceza’ ödeyecek.
- 30 Haziran 2014 tarihinden itibaren, kapıcı çalıştıran apartmanlarda;
* İşyeri hekimi,
* İş güvenliği uzmanı,
* Hemşire,
istihdam edilecek veya ortak sağlık ve güvenlik biriminden hizmet alınacak.
Bunu yerine getirmeyen apartmanlara da ‘her ay 13.475 lira’ para cezası kesilecekmiş!
Apartman olarak toplandık; ‘Mevcut formalitelere ve yükümlülüklere ek olarak bir de bunlarla uğraşıp dünyanın cezasını ödemektense, kapıcıyı çıkartalım. Herkes ekmeğini, gazetesini ve evinin ihtiyacını kendi alsın, çöpünü döksün. Haftada bir gün de dışarıdan yevmiyeli biri gelip, apartmanın temizliği ile ilgilensin’ diye karar aldık. Olan kapıcıya oldu, işsiz kaldı!..”

KAPICI HİZMETLERİ ŞİRKETİ

Bir başka gelişme de “güvenlik ya da temizlik hizmetleri” gibi, bir şirketten “kapıcı hizmetleri” almakla ilgili..
Bu durumda;
* Hukuken kapıcı çalıştırılmamış olunuyor.
* Kapıcının ücreti, sigortası, kıdem tazminatı, yıllık izni vs. bunları çalıştıran şirketin konusu oluyor.
* Şirket apartmana, her ay bir “hizmet faturası” kesiyor. O kadar..
* Kapıcı yıllık izne çıktığında, hizmeti sağlayan şirket onun yerine başka birini gönderiyor. Böylece, kapıcı hizmetlerinden “12 ay boyunca” kesintisiz yararlanılmış oluyor.
* Hizmetten memnun kalınmadığı durumlarda, şirketten başka birini göndermeleri rica ediliyor.

KAPICI ŞİRKETLERİ HIZLA ARTAR

İş Sağlığı ve Güvenliği Yasası ile apartmanlara getirilen yükümlülüklere, apartmanlar henüz hazır değil. Apartmanlar için bu uygulama bir yıl ertelenmeli...
Özellikle “risk değerlendirme” ile ilgili uygulama, “bu gün sünnet yarın deniz” sloganı gibi, Resmi Gazete’de yayınlandığının hemen ertesi gün yürürlüğe girdi.
Uygulama başlayalı dört ay oldu. Birçok apartman olayın farkında değil.
Ayrıca bir “risk değerlendirmesi” söz konusu ise, sadece kapıcılar değil o apartmanda yaşayanlar açısından da değerlendirme yapılmalı.
Kapıcı çalıştıran apartmanlarda risk değerlendirmesi ve diğer yükümlülükler (eğitim, işyeri hekimi, iş güvenliği uzmanı ve hemşire) var, kapıcı çalıştırmayanlarda yok.
Bu ne demek?
Güvenlik şirketleri gibi arka arkaya “kapıcı hizmetleri” şirketleri kurulması demek.
Kapıcıyı işten çıkartıp, dışarıdan ya da “kapıcı hizmetleri” şirketinden, hizmet almak demek!
Peki.. yazık değil mi gariban kapıcılara?

Kaynak: http://www.hurriyet.com.tr/yazarlar/23103468.asp
Hürriyet Gazetesi - Şükrü Kızılot

Sayfalar [1]
Forum by Tahir Selçuk Timur
Versiyon: 1.0.34 ; Sayfa Yüklenme Süresi: 0.021 Saniye.

Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 34. maddesine göre ana gayrimenkulün 8 veya daha fazla bağımsız bölümü varsa, yönetici atanması mecburidir. Apartman yöneticisi, kat maliklerinin hem sayı, hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanır

Profesyonel Bina Yönetimi – TOSAT Danışmanlık

ApartmanYoneticim.com Facebook Sayfası:  Profesyonel Apartman Yönetim Hizmetleri, Profesyonel Site Yönetim Hizmetleri

ApartmanYoneticim.net BLOG Sayfası: Profesyonel Apartman Yöneticiliği, Profesyonel Site Yöneticiliği Blogu

TOSAT Danışmanlık olarak apartman ve site sakinlerinin yükünü en aza indirgemek için profesyonel apartman yöneticiliği, profesyonel site yöneticiliği ve de iş merkezi yöneticiliği hizmetlerini sunuyoruz.  “TEKLİF AL” ‘a tıklayın, formu doldurup bize yollayın yahut bize telefon veya e-posta yoluyla ulaşın, apartmanınızın veya sitenizin yönetimi için size en kısa zamanda teklifimizi sunalım. Apartmanınızdaki veya sitenizdeki giderleri nasıl paylaştırılacağını, aidat tahsilini veya işletme projesi hazırlanması gibi işlemleri biz halledelim. TOSAT Danışmanlık iletişim bilgileri aşağıdadır:

İletişim: Bahariye Caddesi No:55 Başoğlu İş Merkezi Kat:5 Ofis:16 P.K. 34710 Kadıköy, İstanbul

OFİS Telefon: 0216 347 00 06     CEP: 0532 524 75 71  E-Posta: mail@apartmanyoneticim.com

TOSAT Danışmanlık – Site Yönetim ve Apartman Yönetim Hizmetleri

 
Kat malikleri, ana gayrimenkulün yönetimini, kendi aralarından ya da dışarıdan seçecekleri bir, kimseye de verebilirler. Bu kimse “YÖNETİCİ” olmaktadır.